ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్: అమ్మకం, దానం (సేల్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్)

ఇల్లు, ఫ్లాట్, ప్లాట్ లేదా వ్యవసాయ భూమి అమ్మకపు దస్తావేజును (సేల్ డీడ్) గానీ దాన దస్తావేజును (గిఫ్ట్ డీడ్) గానీ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్టర్ చేస్తారు. రిజిస్టర్ అయిన దస్తావేజు తిరిగి మీ చేతికి వస్తుంది.

ఈ మార్గదర్శకం గురించిసరిచూడాల్సి ఉంది

ప్రచురించిన తేదీ: 12-11-2026. ప్రతి వివరాన్నీ అధికారిక ఆధారాలతో ఇంకా సరిచూడలేదు. కార్యాలయంలో అడిగి సరిచూసుకోండి.

ఎక్కడ:ఆన్‌లైన్‌లోబ్యాంకులోకార్యాలయంలో

ఎవరికి ఉపయోగపడుతుంది: ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఆస్తి కొనేవారు, అమ్మేవారు, దానం ఇచ్చేవారు, తీసుకునేవారు. మొదటి ప్రశ్న ఆస్తి కొనేవారి గురించి, లేదా దానం తీసుకునేవారి గురించి.

1మీ పరిస్థితి

మీ జవాబులను బట్టి మీకు కావలసినవే చూపిస్తాం.

కొనేవారు (లేదా దానం తీసుకునేవారు) వీరిలో ఎవరు?
ఏ దస్తావేజు రిజిస్టర్ చేయిస్తున్నారు?
అది ఏ ఆస్తి?

కొనేవారు (లేదా దానం తీసుకునేవారు) వీరిలో ఎవరు?

భారత్‌లో నివసిస్తున్న భారత పౌరులువిదేశాల్లో నివసిస్తున్న భారత పౌరులు (NRI)OCI కార్డు ఉన్న విదేశీ పౌరులుOCI కార్డు లేని విదేశీ పౌరులు

ఏ దస్తావేజు రిజిస్టర్ చేయిస్తున్నారు?

అమ్మకం (సేల్ డీడ్)దగ్గరి బంధువుకు దానం (గిఫ్ట్ డీడ్)వేరే ఎవరికైనా దానం

అది ఏ ఆస్తి?

ఇల్లు, ఫ్లాట్ లేదా ఖాళీ స్థలం (ప్లాట్)వ్యవసాయ భూమి

మీ జవాబులు ఈ ఫోన్‌లోనే ఉంటాయి.

ఇది మీకు వర్తిస్తుందో లేదో మేం నిర్ధారించుకోలేకపోయాం

విదేశీ పౌరులకు నియమాలు వేరు. విదేశాల్లో నివసించే విదేశీ పౌరులకు భారత్‌లో ఆస్తి కొనడానికి ఫెమా నియమాలు సాధారణ అనుమతి ఇవ్వలేదు. ఆ నియమాల్లో లేని బదిలీకి రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) ముందస్తు అనుమతి కావాలి. మినహాయింపులు: భారత్‌లో నివసించిన వ్యక్తి నుంచి వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తి; ఐదేళ్ల వరకు లీజు; NRI లేదా OCI అయిన భర్తతో గానీ భార్యతో గానీ కలిసి తీసుకునే ఒక ఆస్తి (వ్యవసాయ భూమి కాదు), పెళ్లి రిజిస్టర్ అయి, కనీసం రెండేళ్లు గడిచి ఉంటే. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 182 రోజులకు పైగా భారత్‌లో ఉండి, అనిశ్చిత కాలం ఉండే ఉద్దేశం వీసాలో కనిపించే విదేశీ పౌరులు ఫెమా ప్రకారం “భారత్‌లో నివసించేవారు” అవుతారు. వారు ఆస్తి కొనవచ్చు. పాకిస్తాన్, బంగ్లాదేశ్, శ్రీలంక, అఫ్గానిస్తాన్, చైనా, ఇరాన్, నేపాల్, భూటాన్, హాంకాంగ్, మకావు, ఉత్తర కొరియా పౌరులకు (OCI కార్డుదారులు కాకపోతే) RBI ముందస్తు అనుమతి కావాలి. అఫ్గానిస్తాన్, బంగ్లాదేశ్, పాకిస్తాన్ పౌరుల్లో అక్కడి మైనారిటీ వర్గాలకు చెందినవారు (హిందూ, సిక్కు, బౌద్ధ, జైన, పార్సీ, క్రైస్తవ) లాంగ్ టర్మ్ వీసా (LTV)తో భారత్‌లో నివసిస్తుంటే, తాము ఉండడానికి ఒక ఇల్లు, స్వయం ఉపాధికి ఒక ఆస్తి కొనవచ్చు (ఫెమా నాన్-డెట్ ఇన్‌స్ట్రుమెంట్స్ నియమాలు 2019, నియమం 28 షరతులతో).

→ ఏదైనా చెల్లించే ముందు, మీరు కొనవచ్చో లేదో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని, విదేశీ మారకం వ్యవహారాలు చేసే మీ బ్యాంకును (ఆథరైజ్డ్ డీలర్) అడగండి.

ఆధారాలు: 19, 20

ఈ పనికి అధికారిక వెబ్‌సైట్లు

రిజిస్ట్రేషన్లు, స్టాంపులు (ఆంధ్రప్రదేశ్) ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్, కార్యాలయాలు

అన్ని అధికారిక వెబ్‌సైట్లు →

మీ జిల్లాలో కార్యాలయం కనుక్కోండి →

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు

ఈ పేజీలో తప్పు ఉంటే చెప్పండి

ఈ మార్గదర్శకానికి ఆధారమైన 23 అధికారిక పేజీలు, పత్రాలు

IGRS Andhra Pradesh: home pageRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Header: "Help Desk? Dial 14544", "Asking bribe? Dial 14400"; "Duty fee and Registration fee Details": Sale of Immovable property (stamp duty 5%, registration fee 1%, user charges ₹100 up to ₹50,000 and ₹200 above), Gift (2% on market value) and Gift – in any other case (5%), registration fee 0.5% (minimum ₹1,000, maximum ₹10,000); Download Forms; Document Templates (sale and gift deeds); Online Services · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Surcharge / Transfer Duty on instruments (with effect from 01-04-2013)Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Sale, gift and exchange of immovable property: 1.5% on the value, under the A.P. Gram Panchayats Act, 1964 and the Andhra Pradesh Municipalities Act, 1965 · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Stamp Act Schedule I-A: stamp duty on certain instruments under the Stamp (Andhra Pradesh Amendment) Act, 1922Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Article 47-A, note (G.O.Ms.No.394, 26.11.2014: stamp duty on sale deeds 5% of the consideration or market value, whichever is higher); Article 29, note (G.O.Ms.No.395, 26.11.2014: gifts to relatives as defined in section 56(2) of the Income Tax Act, 2%; other gifts 5%; the list of relatives) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
G.O.Ms.No.463, 17.08.2013: Registration Act, 1908 – Section 78 – Table of Fees – Revision (in force from 01.09.2013)Revenue (Regn-I) Department, Government of Andhra Pradesh (on the Registration and Stamps Department website), Category (1): item 1 Sale 0.5%; item 2 Gift 0.5% (minimum ₹1,000, maximum ₹10,000) (17-08-2013) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Document Registration (procedure for documents transferring immovable property)Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Steps 1–7 (preparation through the Public Data Entry module, presentation, verification of prohibited properties, ROR 1-B and tax receipts, check slip, photos and fingerprints, document number, scanning, digital signing); Conditions (four months, penalty, eight months; documents signed outside India) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Document Registration – Requirements and PrecautionsRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Onus on the purchaser; attesting blanks and alterations; full property description; assigned, government, wakf, endowment and scheduled-area lands; four months; persons competent to present (attested power of attorney); section 32A photographs and fingerprints; route map; address proofs; pattadar passbooks and title deeds · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Registration Act: ChecklistsRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Aadhaar cards of vendors, vendees and two witnesses, passport for an NRI; PAN cards; link documents; ROR (1-B) for agricultural land; photograph of house or site; route map; tax receipt · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
FAQs on Registration ActRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Q2 (inheritance: mutation at the Mandal Revenue Officer or the local body), Q19 (documents prohibited under section 22-A as amended in A.P.), Q22 (time limit), Q23 (office hours), Q25, Q26 (executant does not appear: District Registrar, civil court), Q27, Q28 (witnesses), Q29 (document writers), Q32 (attestation of a special power of attorney) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Frequently Asked Questions on Stamp Duty MattersRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Q12 (who pays: the purchaser in a sale), Q18 (market value; reference under section 47-A after depositing 50% of the deficit; District Registrar; civil court within 60 days) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Property Purchase – PrecautionsRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Title, inspection of the property, power of attorney, original documents and colour photocopies, tax receipts, encumbrance certificate, assessment register entry (mutation on application), certified copies of link documents · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Notification, 17.03.2026: CARD PRIMME online applicationRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh (Special Chief Secretary, Revenue (Registration)), CARD PRIMME in use across the State from 28.09.2023; all Joint Sub-Registrars process registrations only through it (17-03-2026) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
SOP & User Manual: PRIMME (Registration Made Easy), 2023Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Index 1(a)–20(f) (login by email, mobile or Aadhaar with OTP; new document; sale, mortgage or gift; office; consideration; stamp papers; link documents; parties; schedule (Rural for agricultural land, Urban for a plot, house or flat); slot booking; check slip, acknowledgment, English and Telugu documents, Form 60/61, slot booking slip); page 6 (Documents, Payments, Slot Booking, Reports); page 20 (SOP at the Sub-Registrar end: PRIMME report, check slip, photos and thumb impressions, CFMS challans); page 29 (the office's duty screen for a sale: stamp duty, transfer duty and registration fee payable) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
CARD PRIMME: Login – Public Data EntryRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, CARD PRIMME process flow (slot, payment, check slip, Form 60/61 if PAN is not available); sixteen-digit application ID to take to the office; data entry does not mean the document is accepted · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Anywhere RegistrationRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Joint Sub-Registrars of a registration district: any property in the district can be registered at any of their offices · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Photographs and fingerprints as per section 32A of Registration Act, 1908 (C&IGR&S Circular Memo No G1/8539/99, 19-04-2000)Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, The form: left thumb impression in black ink, passport size photograph (black & white), name and permanent postal address of the presentant, seller or buyer · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
G.O.Rt.No.1094, 12.07.2013: revised Citizen's Charter of the Registration and Stamps DepartmentRevenue (Registration.I) Department, Government of Andhra Pradesh (on the Registration and Stamps Department website), Service standards items 1 (registration of document: 24 hours), 6 (Sub-Registrar's reference under section 47-A: 7 days) and 17 (District Registrar: 45 days); note on 24 hours; grievance redress (District Registrar for Sub-Registrar offices); indicative expectations (section 32-A form, ID proofs, link documents, municipal tax receipts, pattadar passbooks) (12-07-2013) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Prohibited Properties (search by district, mandal, village and door number)Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Urban Properties; Rural Properties · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
The Registration Act, 1908 (as published by the department)Registration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, Section 72 (appeal to the Registrar within thirty days of a Sub-Registrar's order refusing registration, other than for denial of execution); section 73 (application to the Registrar within thirty days of a refusal on the ground of denial of execution); section 77 (suit in the civil court within thirty days of the Registrar's order of refusal) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Foreign Exchange Management (Non-debt Instruments) Rules, 2019 (S.O. 3732(E), 17 October 2019; updated up to September 02, 2026)Ministry of Finance (Department of Economic Affairs), Government of India; text as updated, on the Reserve Bank of India website, Rule 2(aj), (ak) (an NRI and an OCI are individuals resident outside India); Chapter IX: rule 24 (a)–(e) (NRI or OCI: purchase, gift from a relative, inheritance, transfer; payment through banking channels or a non-resident account), rule 25 (spouse), rule 28 (holders of a Long Term Visa), rule 31 (citizens of certain countries) (17-10-2019) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Master Direction – Acquisition or Transfer of Immovable Property under Foreign Exchange Management Act, 1999 (FED Master Direction No. 12/2015-16, updated as on September 01, 2022)Reserve Bank of India (Foreign Exchange Department), Paras 1.1 (lease up to five years), 1.2 (section 6(5) of FEMA), 3.1–3.3 (NRI and OCI: purchase, gift, inheritance, transfer, payment from NRE / FCNR(B) / NRO accounts), 4 (spouse), 9 (citizens of certain countries; not OCIs), 10.4, 10.5; Annex (Government of India press release, 1 February 2009: states to check eligibility under FEMA before registering; travel documents and visa) (01-09-2022) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Notification S.O. 1050(E), 4 March 2021: rights of an Overseas Citizen of India CardholderMinistry of Home Affairs, Government of India (The Gazette of India, Extraordinary), Para (4)(iii): parity with NRIs in the purchase or sale of immovable property other than agricultural land, farm house or plantation property (04-03-2021) · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
Promoting Inclusive Legal SystemNational Legal Services Authority (NALSA), NALSA Helpline Number 15100 · మేం చదివిన తేదీ: 31-10-2026
EC & CC ServiceRegistration and Stamps Department, Government of Andhra Pradesh, "Certified Copy(CC)": certified copies of registered documents online; CC User Manual · మేం చదివిన తేదీ: 01-11-2026

ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్: అమ్మకం, దానం (సేల్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్)

1మీ పరిస్థితి

ఈ మార్గం మీ పరిస్థితికి సరిపోదు

ఈ మార్గం మీ పరిస్థితికి సరిపోదు

ఇది మీకు వర్తిస్తుందో లేదో మేం నిర్ధారించుకోలేకపోయాం

2కావలసిన పత్రాలు

3మీరు చేయాల్సిన పనులు

సమస్య వస్తే

ఈ పనికి అధికారిక వెబ్‌సైట్లు

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు